JAKARTA - Mewujudkan mimpi memiliki rumah layak huni dengan harga terjangkau kini bukan sekadar harapan, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di Kabupaten Tabanan, Bali. Pemerintah, melalui dukungan pengembang dan sistem informasi terintegrasi, terus berupaya memperluas akses masyarakat terhadap hunian yang tidak hanya ekonomis, tetapi juga nyaman dan legal secara administratif.
Lewat platform Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang), sejumlah proyek rumah subsidi kini tersedia di Tabanan dengan harga kurang dari Rp 170 juta. Program ini menjadi salah satu wujud konkret dari implementasi Program Sejuta Rumah yang dicanangkan pemerintah pusat sejak beberapa tahun lalu.
Menjawab Tantangan Hunian di Daerah Wisata
Tabanan, sebagai salah satu kabupaten di Bali yang tumbuh pesat berkat sektor pariwisata dan pertanian, menghadapi tantangan besar dalam hal ketersediaan hunian terjangkau. Kenaikan harga tanah dan pembangunan yang cenderung terfokus di sektor komersial membuat sebagian masyarakat lokal—terutama pekerja sektor informal dan keluarga muda—kesulitan mendapatkan rumah dengan harga masuk akal.
Program rumah subsidi melalui platform Sikumbang hadir sebagai solusi yang menjawab kebutuhan nyata masyarakat. Tak hanya menyasar kota besar, kini rumah subsidi pun menjangkau wilayah kabupaten dan pedesaan.
Pilihan Rumah Murah di Tabanan: Legalitas Terjamin, Harga Terukur
Salah satu keunggulan dari sistem Sikumbang adalah keterbukaan informasi yang dapat diakses publik. Masyarakat bisa mengecek ketersediaan rumah subsidi secara online, melihat detail spesifikasi, lokasi, dan pengembang yang membangun.
Beberapa proyek rumah murah yang ditawarkan di Kabupaten Tabanan antara lain:
Perumahan Giri Merta Asri, yang berada di kawasan strategis dan hanya berjarak puluhan menit dari pusat kota Tabanan.
Perumahan Sinar Abadi, dengan fasilitas dasar lengkap seperti jalan lingkungan, saluran air, serta sambungan listrik dan air bersih dari PDAM.
Perumahan Swadaya Mandiri Residence, yang cocok bagi keluarga muda karena memiliki tipe rumah tumbuh dengan opsi pengembangan di masa depan.
Semua proyek tersebut menawarkan harga di bawah Rp 170 juta, sesuai ketentuan rumah subsidi yang ditetapkan pemerintah, termasuk bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) serta dukungan subsidi bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Manfaat Ganda Program Rumah Subsidi
Lebih dari sekadar menyediakan atap bagi keluarga, rumah subsidi di Tabanan juga memiliki nilai strategis sebagai instrumen pemulihan ekonomi lokal. Dengan digerakkan oleh pengembang lokal dan memanfaatkan tenaga kerja dari sekitar proyek, pembangunan perumahan rakyat ikut mendongkrak aktivitas ekonomi di berbagai sektor, mulai dari material bangunan, transportasi, hingga konsumsi rumah tangga.
Tak kalah penting, program ini juga mendukung pemerataan pembangunan antarwilayah serta mencegah urbanisasi berlebihan ke kota-kota besar. Masyarakat tak perlu lagi meninggalkan daerah asal hanya untuk mencari tempat tinggal yang lebih murah.
Mudah Diakses Lewat Sikumbang
Masyarakat yang berminat dapat mengakses Sikumbang secara online melalui situs resmi Kementerian PUPR atau melalui aplikasi perumahan yang tersedia di layanan digital mitra perbankan. Melalui sistem ini, pengguna dapat:
Menelusuri daftar perumahan subsidi berdasarkan lokasi dan provinsi,
Melihat daftar pengembang dan status proyek,
Mengajukan pemesanan rumah secara langsung,
Terhubung dengan bank penyalur KPR subsidi.
Dengan sistem yang terintegrasi dan transparan, calon pembeli dapat mengambil keputusan dengan informasi yang cukup dan akurat, sekaligus meminimalisasi risiko penipuan yang kerap terjadi dalam transaksi properti.
Peran Pemerintah Daerah dan Dukungan Perbankan
Keberhasilan program rumah murah di Tabanan tidak lepas dari sinergi antara pemerintah daerah, pengembang lokal, dan lembaga keuangan. Pemerintah daerah memberikan kemudahan perizinan dan dukungan infrastruktur, sementara perbankan menawarkan skema KPR subsidi dengan bunga rendah dan tenor panjang.
“Kami mendukung penuh program ini karena sejalan dengan visi kami untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Rumah adalah kebutuhan dasar dan hak setiap warga,” ujar seorang pejabat Dinas Perumahan Kabupaten Tabanan dalam sebuah wawancara.
Sementara itu, sejumlah bank pelat merah seperti Bank BTN dan BRI juga turut menjadi mitra pembiayaan rumah subsidi. Dengan suku bunga tetap sekitar 5% per tahun dan cicilan ringan, program ini sangat terjangkau bahkan bagi pekerja informal sekalipun.
Tanggapan Warga: Peluang Emas Miliki Rumah Sendiri
Banyak warga Tabanan mengaku sangat terbantu dengan hadirnya rumah subsidi ini. Sebagian besar penerima manfaat berasal dari kalangan petani, buruh harian, dan karyawan swasta yang sebelumnya hanya bisa menyewa atau tinggal menumpang di rumah orang tua.
“Saya tidak menyangka bisa punya rumah sendiri. Dulu hanya mimpi, tapi sekarang saya bisa angsur rumah dengan cicilan di bawah Rp 1 juta per bulan,” ujar salah satu warga penerima manfaat rumah subsidi di Tabanan.
Testimoni seperti ini menjadi bukti nyata bahwa program rumah murah bukan sekadar jargon, tetapi berdampak langsung bagi peningkatan kualitas hidup masyarakat.
Rumah Murah Bukan Mimpi Lagi
Program rumah subsidi di Kabupaten Tabanan menunjukkan bahwa akses terhadap hunian yang layak dan terjangkau bukanlah angan-angan kosong. Dengan dukungan sistem digital seperti Sikumbang, kolaborasi antar-stakeholder, dan komitmen pemerintah dalam menyediakan infrastruktur dasar, mimpi memiliki rumah sendiri kini semakin dekat bagi masyarakat kecil.
Kini tinggal bagaimana masyarakat memanfaatkan peluang ini dengan baik, sekaligus pemerintah terus menjaga kualitas dan transparansi agar setiap unit rumah yang dibangun benar-benar menjadi tempat yang layak untuk dihuni dan ditinggali dalam jangka panjang.