JAKARTA - Tinggal di kawasan sejuk dan strategis seperti Ciparay, Kabupaten Bandung, bukan lagi sekadar impian. Wilayah yang dikenal dengan keindahan alam pegunungan dan nuansa asri ini kini menjadi incaran banyak calon penghuni baru yang mencari hunian terjangkau namun nyaman.
Ciparay terletak sekitar 26 km dari pusat Kota Bandung dan sekitar 28 km dari Soreang, ibu kota Kabupaten Bandung. Selain terkenal dengan lanskap hijau dan udara segar, Ciparay juga memiliki ikon religius yang menjadi kebanggaan warga, yakni Masjid Al Karomah. Arsitektur masjid ini menjadi penanda khas kecamatan yang berada di dataran tinggi ini.
Bagi masyarakat yang ingin menetap di Ciparay dengan dana terbatas, pemerintah melalui program rumah subsidi memberikan pilihan hunian dengan harga mulai dari Rp130 juta. Semua unit ini sudah tercantum di platform resmi SiKumbang milik Kementerian PUPR.
Berikut ini lima perumahan subsidi yang bisa menjadi pilihan menarik di Ciparay:
1. Cigintung Regency
Perumahan ini dikembangkan oleh Insan Indah Utama Perkasa dan terletak di Desa Bumiwangi, Ciparay.
Meski hanya tersedia 19 unit subsidi, Cigintung Regency menjadi favorit karena menawarkan harga kompetitif, yaitu Rp150,5 juta. Unit ini memiliki spesifikasi:
Luas bangunan: 15 m²
Luas lahan: 60 m²
1 kamar tidur dan 1 kamar mandi
Dari sisi konstruksi, perumahan ini sudah dilengkapi dengan atap baja ringan, dinding bata ringan, pondasi batu kali, dan lantai keramik ukuran 30x30. Dengan komponen tersebut, rumah ini cocok bagi pasangan muda atau keluarga kecil yang menginginkan hunian praktis namun tetap kokoh.
2. Desa Green Hill
Masih di kawasan Bumiwangi, perumahan yang dikembangkan oleh Tiga Rekan Indonesia ini menawarkan jumlah unit lebih banyak, yakni 53 unit subsidi.
Dengan harga Rp166 juta, pembeli akan mendapatkan rumah dengan:
Luas bangunan: 27 m²
Luas lahan: 60 m²
2 kamar tidur dan 1 kamar mandi
Spesifikasi teknisnya meliputi atap baja ringan dengan lisplank woodplank, genteng beton gelombang, dinding conblock yang diplester, serta lantai keramik ukuran 30x30 dan 25x25 untuk kamar mandi. Pondasinya menggunakan batu kali, dengan material sesuai standar SNI, menjadikannya salah satu hunian subsidi dengan kualitas bangunan terbaik di kelasnya.
3. Rolaba View Alamanda 2
Masih berada di Bumiwangi, perumahan ini dibangun oleh pengembang Cibajashs Langgeng Sejati. Ada 25 unit rumah subsidi yang ditawarkan dengan harga Rp150,5 juta.
Detail rumah meliputi:
Luas bangunan: 30 m²
Luas lahan: 60 m²
2 kamar tidur dan 1 kamar mandi
Rumah di perumahan ini memiliki dinding batako yang diplester, atap baja ringan, pondasi batu kali, serta lantai keramik 30x30. Dengan desain sederhana namun modern, Rolaba View Alamanda 2 cocok untuk keluarga muda yang butuh ruang lebih luas dari rumah subsidi rata-rata.
4. Bumi Manggung Asri
Perumahan yang dibangun oleh pengembang yang sama dengan Cigintung Regency, yakni Insan Indah Utama Perkasa, berlokasi di Mangunharja, Ciparay.
Harga yang ditawarkan adalah Rp150,5 juta untuk 38 unit rumah subsidi. Setiap unit memiliki:
Luas bangunan: 22 m²
Luas lahan: 60 m²
1 kamar tidur dan 1 kamar mandi
Rumah ini dirancang dengan struktur ringan seperti atap baja ringan, dinding hebel dengan finishing plester-aci-cat, serta lantai keramik. Untuk pondasinya digunakan batu kali, menjadikannya cukup stabil untuk kondisi tanah di dataran tinggi Ciparay.
5. Permata Regency
Ini merupakan salah satu perumahan dengan harga paling rendah dalam daftar, yakni mulai dari Rp130 juta. Dikembangkan oleh Mandiri Sakti Perkasa dan terletak di Bumiwangi, Ciparay, proyek ini hanya menyediakan dua unit rumah subsidi.
Spesifikasi rumah meliputi:
Luas bangunan: 22 m²
Luas lahan: 60 m²
1 kamar tidur dan 1 kamar mandi
Material bangunan menggunakan atap baja ringan, dinding bata hebel, lantai keramik 30x30, serta pondasi dari batu belah. Meski ukuran bangunannya lebih kecil, rumah ini bisa menjadi pilihan strategis bagi mereka yang mengutamakan harga dan lokasi.
Alternatif Hunian Nyaman di Kawasan Pegunungan
Dengan harga mulai Rp130 juta hingga Rp166 juta, semua pilihan rumah subsidi di Ciparay ini menawarkan keunggulan berupa udara sejuk, suasana asri, dan jarak yang relatif dekat dari pusat Kota Bandung.
Bagi para pencari rumah pertama, pekerja, atau keluarga muda yang mengincar hunian permanen dengan harga terjangkau namun kualitas tetap terjaga, lima rekomendasi ini bisa menjadi pertimbangan utama.
Penting untuk melakukan pengecekan langsung melalui situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR untuk memastikan ketersediaan unit dan kesesuaian harga terbaru.
Tips Sebelum Membeli Rumah Subsidi:
Pastikan Anda memenuhi syarat KPR subsidi dari pemerintah.
Cek legalitas pengembang dan status lahan.
Gunakan simulasi cicilan dari bank penyalur KPR subsidi.
Kunjungi langsung lokasi rumah untuk melihat kondisi nyata.
Dengan pilihan beragam, harga kompetitif, dan lingkungan yang mendukung, Ciparay menjadi lokasi strategis bagi siapa saja yang ingin punya rumah pertama di kawasan Bandung dengan bujet terbatas namun kualitas tetap mumpuni.