JAKARTA - Di tengah tantangan ekonomi dan tekanan terhadap daya beli masyarakat, sektor properti justru menunjukkan daya tahan yang cukup kuat. Salah satu buktinya terlihat dari kinerja PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), yang berhasil mencatatkan pertumbuhan marketing sales sebesar 9 persen secara tahunan, menjadi Rp2,43 triliun pada kuartal pertama tahun ini. Capaian tersebut menegaskan peran penting sektor residensial dalam menopang performa bisnis BSDE.
Kelvin Bryant Suhendra, Vice President Residential BSD Sinar Mas Land, mengungkapkan bahwa kontribusi terbesar terhadap pencapaian itu berasal dari proyek residensial yang berlokasi di BSD City. Permintaan terhadap hunian premium tetap tinggi, mendorong perusahaan untuk melanjutkan strategi pengembangan produk eksklusif yang mampu memenuhi ekspektasi pasar.
“Merespons tingginya permintaan terhadap hunian premium berkualitas, kami meluncurkan pengembangan Trésor, yakni tipe Altair,” ujar Kelvin dalam sebuah konferensi pers saat memperkenalkan klaster baru tersebut.
Langkah strategis ini menjadi bagian dari upaya Sinar Mas Land untuk menjaga momentum pertumbuhan di tengah ketidakpastian ekonomi. Produk Trésor menjadi bukti bahwa hunian mewah tetap memiliki ceruk pasar tersendiri, yang tidak terlalu terpengaruh oleh fluktuasi ekonomi.
Segmen Residensial Jadi Tulang Punggung Penjualan
Tak dapat dipungkiri bahwa segmen residensial menjadi kontributor utama dalam struktur penjualan perusahaan. Dari total marketing sales yang berhasil dibukukan, sebesar Rp1,28 triliun atau sekitar 53 persen berasal dari proyek-proyek residensial yang dikembangkan di BSD City.
Kondisi tersebut mengonfirmasi bahwa kebutuhan akan hunian masih menjadi prioritas masyarakat, terutama untuk segmen menengah ke atas. Trésor, sebagai bagian dari lini produk unggulan Sinar Mas Land, dirancang untuk menjawab kebutuhan akan tempat tinggal yang tidak hanya nyaman tetapi juga memiliki nilai estetika dan fungsional tinggi.
Klaster ini didesain dengan konsep modern luxury, menonjolkan desain elegan dan perencanaan detail yang matang. Untuk menciptakan hunian yang berkualitas tinggi, Sinar Mas Land menggandeng dua nama besar di dunia arsitektur dan interior desain, yaitu Nataneka Arsitek dan Genius Loci.
Tipe Altair Jadi Primadona Baru
Pengembangan tahap kedua Trésor memperkenalkan tipe Altair, sebuah rumah mewah tiga lantai dengan luas tanah mencapai 240 meter persegi dan bangunan seluas 412 meter persegi. Tipe ini dilengkapi dengan empat kamar tidur, masing-masing memiliki kamar mandi dalam, sehingga menawarkan kenyamanan maksimal bagi penghuninya.
Selain ruang privat yang luas, Trésor Altair juga menghadirkan berbagai fasilitas berkelas seperti private lift dari Schindler, multi-storage garage, serta carport yang mampu menampung hingga empat mobil. Keunggulan lainnya terletak pada penggunaan finishing marmer di berbagai sudut interior, memberikan nuansa eksklusif dan tahan lama.
Tidak hanya sebagai tempat tinggal, hunian ini juga dirancang menjadi representasi gaya hidup premium. Melalui kombinasi desain modern dan fungsi maksimal, Trésor tipe Altair diharapkan mampu menarik minat konsumen yang menginginkan hunian sebagai bentuk investasi jangka panjang.
Antusiasme Konsumen Tetap Tinggi
Respon pasar terhadap Trésor sangat positif. Peluncuran tahap pertama pada tahun sebelumnya menunjukkan hasil yang sangat menggembirakan, dengan tingkat penjualan mencapai 94 persen dari total unit yang ditawarkan. Sebanyak 37 unit berhasil terjual dengan harga mulai dari Rp13 miliar per unit, mencerminkan ketertarikan masyarakat terhadap produk hunian eksklusif tersebut.
Melanjutkan keberhasilan itu, pengembangan tahap kedua kembali menargetkan pasar kelas atas dengan menawarkan 24 unit eksklusif tipe Altair, masih dengan rentang harga yang sama, yakni mulai dari Rp13 miliaran. Strategi pemasaran terbatas ini justru menambah daya tarik karena memberikan kesan eksklusivitas yang kuat.
Kelvin menegaskan, “Untuk tahap kedua Trésor, yakni tipe Altair kami pasarkan secara eksklusif dan terbatas, hanya 24 unit dengan harga yang sama mulai dari Rp13 miliaran.”
Lokasi Strategis Jadi Nilai Tambah
Salah satu kekuatan utama dari proyek Trésor adalah lokasi yang strategis di BSD City. Hunian ini memiliki keunggulan multiakses karena berada di antara dua jalan utama yang menghubungkan BSD City dan Gading Serpong. Hal ini memudahkan mobilitas penghuni ke berbagai wilayah sekitarnya.
Selain itu, kawasan ini terintegrasi dengan berbagai jaringan tol utama seperti Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja), Tol Jakarta–Serpong, Tol JORR 1 dan 2, hingga koneksi ke Tol Bandara Soekarno-Hatta, Tol Jagorawi, dan Tol Japek. Aksesibilitas yang baik ini semakin meningkatkan daya saing Trésor sebagai hunian premium yang mudah dijangkau dari pusat kota maupun wilayah penunjang lainnya.
Dengan berbagai keunggulan tersebut mulai dari desain, fasilitas, eksklusivitas, hingga lokasi strategis Trésor tipe Altair menunjukkan bagaimana pengembang properti seperti Sinar Mas Land mampu membaca kebutuhan pasar dan menjawabnya dengan produk yang tepat.
Ke depan, strategi seperti ini akan menjadi kunci keberhasilan dalam mempertahankan pertumbuhan positif sektor properti, sekaligus memperkuat posisi perusahaan dalam kompetisi pasar hunian premium.